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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Maen Roch 35460
177 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 801 m²
35460 MAEN ROCH - Nadège Garavaglia Nouvel' ADRESSE vous propose cette belle maison familiale.
Située en plein centre-ville, profitez d'un cadre de vie tout à pied très recherché : commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.
Élevée sur un sous-sol complet, cette maison construite en 1972 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Lumineuse et bien agencée, elle se compose ainsi :
Les + qui font la différence :
Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder !
Votre contact Nadège Garavaglia (ei) 06 72 62 84 87 n.garavaglia@nouveladresse-immobilier.com
Située en plein centre-ville, profitez d'un cadre de vie tout à pied très recherché : commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.
Élevée sur un sous-sol complet, cette maison construite en 1972 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Lumineuse et bien agencée, elle se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante dessert un séjour baigné de lumière doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied potentielle !
- À l'étage : Un dégagement avec grand placard dessert deux belles chambres spacieuses (12 et 15 m²), un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable.
- En sous-sol : Un grand espace fonctionnel comprenant garage (porte motorisée), atelier, cave, buanderie et WC.
Les + qui font la différence :
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Ensoleillement optimal (maison très lumineuse) exposition sud
- Proximité immédiate de toutes les commodités à pied
Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder !
Votre contact Nadège Garavaglia (ei) 06 72 62 84 87 n.garavaglia@nouveladresse-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol88 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationMaen Roch 35460
- RéférenceVM300
Détail des pièces
- ENTREE6.73 m²
- CUISINE9.30 m²
- SEJOUR32.34 m²
- CHAMBRE 112.37 m²
- SDB5.06 m²
- BUREAU3.22 m²
- CHAMBRE 212.94 m²
- SALLE D'EAU WC2.13 m²
- CHAMBRE 314.75 m²
- Sous sol87.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4449.00 € et 6019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883560740 • RCP 135258427B-MCE-001
