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Maison 98m² - 4 chambres - 447m² de terrain
154 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 447 m²
Maison familiale lumineuse avec jardin sans vis à vis et vue dégagée sur les champs – 35460 La Fontenelle
Située au cœur du bourg de La Fontenelle, cette maison familiale construite en 1989 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. Il se prolonge par une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les champs. Deux espaces de détente viennent agrémenter le jardin : une terrasse couverte avec point d'eau et une seconde terrasse semi-couverte, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts de cette maison :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Nadège GARAVAGLIA (EI)
Nouvel'ADRESSE Immobilier
Tél. : 06 72 62 84 87
E-mail : n.garavaglia@nouveladresse-immobilier.com
Située au cœur du bourg de La Fontenelle, cette maison familiale construite en 1989 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. Il se prolonge par une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les champs. Deux espaces de détente viennent agrémenter le jardin : une terrasse couverte avec point d'eau et une seconde terrasse semi-couverte, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts de cette maison :
- Maison lumineuse offrant de beaux volumes
- Quatre belles chambres
- Séjour traversant avec cheminée insert
- Garage attenant
- Double vitrage bois
- Assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme
- Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
- Vue dégagée sur les champs
- Situation au centre-bourg de La Fontenelle
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Nadège GARAVAGLIA (EI)
Nouvel'ADRESSE Immobilier
Tél. : 06 72 62 84 87
E-mail : n.garavaglia@nouveladresse-immobilier.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFIBRO
- LocalisationVal-Couesnon 35460
- RéférenceVM291
Détail des pièces
- séjour30 m²
- cuisine11.5 m²
- Terrasse couverte11.87 m²
- entrée2.15 m²
- WC avec lave main1.37 m²
- Garage15 m²
- cave3 m²
- Palier3.70 m²
- Chambre 1 avec placard9.91 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 310.47 m²
- Salle d'eau avec wc4.87 m²
- Chambre 49.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883560740 • RCP 135258427B-MCE-001
